خبير عقاري ينصح الراغبين في شراء المنزل الاول: "خفّض من سقف طموحك، ليس عيبا ان تشتري منزلا صغيرا او قديما او في اطراف المدينة لانك ستملك قطعة من استراليا"
لتمتلك منزل فى استراليا
شراء منزل في استراليا من الأمور المهمة التي يهتم بمعرفتها العديد من الأشخاص الذين ينتقلون حديثا لاستراليا من أجل بدء حياة جديدة.
وقد تختلف الطرق التي يمكن بها شراء منزل في استراليا حسب المناطق التي توجد فيها المنازل ، أو حسب طريقة السداد وطريقة الرهن العقاري التي سوف يتبعها المشتري.
ولاية كوينزلاند تحقق ارتفاعا غير مسبوق في شراء المنزل الاول بمعدل 3000 منزل في الشهر الواحد.
تشير اخر الارقام الى ان مشتري المنازل الأولى في كوينزلاند يخالفون الاتجاه الوطني من خلال اقتناص العقارات بأسرع معدل تشهده الولاية منذ 13 عامًا . ويقول معهد العقارات في كوينزلاند (REIQ) انه ومع ارتفاع الأسعار "إلى أعلى مستوياتها منذ 20 عامًا" ، فإن فئة المشترين هذه قد خفضت من سقف توفعاتها واصبحت تقبل بأقل من ذلك للحصول على مكان في سوق العقارات.
وفي حلقة هذا الاسبوع من بودكاست "عالم العقارات" يقول الوكيل العقاري رغد ميشو انه كان دائما ينصح الشباب والواصلين حديثا "اذا كان وضعك لا يسمح بشراء المنزل الذي تحلم به فهذه ليست نهاية العالم"
تشير اخر الارقام الى ان مشتري المنازل الأولى في كوينزلاند يخالفون الاتجاه الوطني من خلال اقتناص العقارات بأسرع معدل تشهده الولاية منذ 13 عامًا . ويقول معهد العقارات في كوينزلاند (REIQ) انه ومع ارتفاع الأسعار "إلى أعلى مستوياتها منذ 20 عامًا" ، فإن فئة المشترين هذه قد خفضت من سقف توفعاتها واصبحت تقبل بأقل من ذلك للحصول على مكان في سوق العقارات.
وفي حلقة هذا الاسبوع من بودكاست "عالم العقارات" يقول الوكيل العقاري رغد ميشو انه كان دائما ينصح الشباب والواصلين حديثا "اذا كان وضعك لا يسمح بشراء المنزل الذي تحلم به فهذه ليست نهاية العالم"
- قم بشراء منزل يكون "مناسبا " لوضعك المادي حتى لو كانت مساحته او هيئته لا تطابق احلامك
- اعكف على ترميم المنزل وتجديده لزيادة قيمته المادية
- قم بتأجير المنزل او استخدامه كضمان لشراء منزل احلامك
وبحسب بيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي (ABS) فإن حوالي 3000 منزل اول يتم شرائه شهريًا في كوينزلاند وهذا اسرع معدل تحققه هذه الفئة منذ 13 عامًا وبهذا تتفوق الSunshine Stateعلى الولايات الأخرى حول استراليا.
وقال معهد العقارات في كوينزلاند إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار في كوينزلاند ، إلا أنها لا تزال أرخص من ولايتي نيو ساوث ويلز وفيكتوريا.
ويعلق الوكيل العقاري رغد ميشو ان سوق العقارات في استراليا يستمر بالارتفاع و"الانتظار" للجصول على منزل الاحلام سيهدر الوقت والجهد دون ان يضمن النجاح في الوصول الى الحلم المنشود "لا يكن طموحك كبيرا، ليس عيبا ان تشتري منزلا صغيرا او قديما او في اطراف المدينة لانك ستملك قطعة من استراليا"
تابعونا علي صفحتنا
المصدر : Immi AUSTRALIA
تمت الترجمه والمتابعه من قبل عرب كان ArabCan
منظمه رابطه الجاليات العربيه ArabCan
المركز العربي لشئون الهجره والتوطين
ArabCan - Arab Communities Association Network Org
E-mail : arabcan@gmail.com
1 تعليقات
الهجره الي أستراليا عام ٢٠٢٢ - ٢٠٢٣
ردحذفأولا لازم تحدد أنت رايح
* هجره Skilled Migration Visa
* دراسه Student Visa
في كل الخطوات الي مشي فيها بالظبط
من حيث
1- أول خطوه جهز الـ PTE وجاب الاسكور يفتح ملف 65+
2- ثاني خطوه قدم علي طلب EOI زي form بسيطه بيكتب بياناته كلها بيسجل علي موقع اداره الهجره والجنسيه بأستراليا
3- ثالث خطوه بيتم قبول كل الـ EOI بعدها بأسبوعين من تاريخ التقديم
EOI معناه Esxpression of Interest يعني التعبير عن مدي الاهتمام والرغبه في الهجره الي أستراليا
4- من بعد EOI
انت بتبدأ تجمع أوراقك ونصيحه من الي في أستراليا خليك منظم في ترتيب كل أوراقك
يتم بعد ذلك البدء في اختيار التأشيره علي حسب الفئات
* فيزا 190 الي أستراليا
* فيزا 189 الي أستراليا
* فيزا 491 الي أستراليا
** الشروط العامه لكل Visas ان كل شرط ليه نقاط و متقلش في حسبه النقاط عن ٦٥ نقطه ، مثلا
١- اختبار لغه PTE بدرجه لا تقل عن 65 each band في كل قسم
من خلال مركز تسجيل الاختبارات GrowSkills
www.facebook.com/GrowSkills
٢- السن
٣- الخبره المهنيه بتجيبها عن طريق النقابه بأستراليا الخاصه بتخصصك Authority
٤- المؤهل الدراسي
- ترجمه NAATI منظمه المترجميين بأستراليا بتديلك ٥ نقاط في ملفك
** احسب ازاي النقاط من خلال اللينك الرسمي التالي
https://immi.homeaffairs.gov.au/help-support/tools/points-calculator
طبعا بعد اختبار PTE
أبدأ قدم علي EOI
وبعد الموافقه بأسبوعين علي ِEOI
أبدأ قدم علي الفيزا
استوفي شروطها
الخطوه الخامسه مهمه جدا
** التواصل مع Authority
لكل تخصص مهني حتي الحداد والعامل ليه نقابه في أستراليا بتقيمه من حيث كل حاجه
أعرف ازاي المنظمه الي هتقييم خبراتي وتعملي Migration Assessemt
علشان أخلص من الخطوه ده
من خلال حاجه اسمها ANZSCO وده اختصار لهيئه أستراليه نيوزلانديه بتجمع كل النقابات Authorities لتقييم الخبرات والكفاءات ومنح النقاط المطلوبه
من خلال اللينك اسمه SOL يعني Skilled Occupation list قائمه العماله المهره المطلوبه التالي
هتشوف مجالك / تخصصك
Skilled occupation list - Immigration and citizenship
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skill-occupation-list
* أول ما تشوف مجالك تخصصك المهني بالخبره المهنيه
أبدأ أدخل علي الموقع
و اضغط أو ابحث عن حاجه اسمها
Skilled Migration يعني تقييم هجره العماله المهره
أبعتلهم ببريد اللكتروني خاص بيك وواضح هتسخدمه في كل مراسلاتك بعد كده
هتبعت كل أوراق الرسميه بعد ترجمتها من مكتب ترجمه معتمد في مصر من السفاره الأستراليه
وده قائمه مكاتب الترجمه المعتمده
https://egypt.embassy.gov.au/files/CARO/Approved-Translators.pdf
ــــــــ
الخطوه الأخيره
أبدأ اعمل أكونت SkillSelect علي موقع اداره الهجره والجنسيه بأستراليا
Skillselect - Immigration and citizenship
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skillselect
اختار التأشيره
* فيزا 190 الي أستراليا
* فيزا 189 الي أستراليا
* فيزا 491 الي أستراليا
قدم ... مبروك بعد شهر مثلا او اقل او أكثر
يجيلك دعوه من أداره الهجره والجنسيه
أبدأ خلص الكشف الطبي
حسب المستشفسات المعتمده لديهم في البريد الالكتروني
حجز الطيران السفر
طبعا في الوقت ده تقدر تدخل علي أهم موقعين
وتدور علي شغل
https://www.seek.com.au/
تقدر تعرف المقاطعات ووتواصل مع موقع المقاطعه الحكومي وتعرف فرص الشغل
تقدر تشوف بنفسك موقع Booking لحجز سكن
تابعونا :)
GrowSkills
www.facebook.com/GrowSkills